124 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611915398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
47010611915398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 34 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 333 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 383 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 954 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 623 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 965 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 516 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 956 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 592 479 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 104 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 370 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 469 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 394 225 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 82 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 343 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.