129 Rue PEUPLIERS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 208,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611916435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
47010611916435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 84 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 540 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 572 $ Poids 32 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 983 m · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 759 757 $ Poids 29 % |
| 4 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −42 213 $ | 573 169 $ Poids 25 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 702 565 $ Poids 19 % |
| 6 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 951 235 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 945 677 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −65 526 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 106 581 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −49 137 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 739 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 699 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.