131 Rue PEUPLIERS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 196,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611917411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
47010611917411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 77 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 782 $ Poids 63 % |
| 2 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 735 485 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 679 913 $ Poids 23 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −42 213 $ | 556 339 $ Poids 23 % |
| 6 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 924 304 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −53 533 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 920 557 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 465 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.