135 Rue PEUPLIERS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 119,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611918363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
47010611918363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 65 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 769 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 727 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 592 853 $ Poids 54 % |
| 3 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 839 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 293 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 839 $ Poids 48 % |
| 6 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 081 $ Poids 37 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +4 546 $ | 96 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 587 654 $ Poids 22 % |
| 10 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 613 $ Poids 20 % |
| 11 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 521 698 $ Poids 18 % |
| 12 | 147, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-05 · 776 m · Vendu 98 952 $ (985 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 128 500 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.