101 Rue SINTRA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
827 100 $
Autre · 11 600 $/m² · 71,3 m² · terrain 1 982 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 354,5 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
6 786 600 $
Rôle antérieur 4 291 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612141477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 352 800 $
Valeur bâtiment
1 433 800 $
Rôle antérieur
4 291 700 $
ID provincial
47010612141477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 87 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 790 $ Poids 27 % |
| 2 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 267 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 216 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 731 $ Poids 16 % |
| 5 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 665 $ Poids 13 % |
| 6 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 857 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.