110 Rue GILBERT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 95,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612203487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
47010612203487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 41 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 286 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 281 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 261 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 492 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 046 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 321 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 97 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 563 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 221 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 829 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 636 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 678 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 622 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +16 502 $ | 193 544 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.