114 Rue GILBERT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 106,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 457 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612204653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
47010612204653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 79 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 522 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 772 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 995 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 766 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 665 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 274 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 304 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 731 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 534 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 794 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 323 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 527 600 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 972 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 384 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 504 845 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.