121 Rue CAROLINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612212635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
47010612212635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 62 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 905 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 249 049 $ Poids 68 % |
| 2 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 345 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 865 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 505 547 $ Poids 54 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 324 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 738 326 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 917 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 682 554 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 529 001 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 239 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 486 687 $ Poids 46 % |
| 10 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 243 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +550 $ | 129 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 358 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 155 m · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 805 421 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.