114-116 Rue CAROLINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 274,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612213762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
47010612213762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 67 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 376 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 551 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +68 687 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 942 227 $ Poids 15 % |
| 3 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 811 531 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +159 906 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 945 933 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +107 066 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 081 156 $ Poids 6 % |
| 6 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −60 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 838 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +190 282 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 096 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.