124 Rue LUC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 190,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612215960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
47010612215960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 71 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 426 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 651 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 544 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −57 176 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 459 224 $ Poids 23 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 831 $ Poids 21 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 418 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 565 862 $ Poids 13 % |
| 6 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 985 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +101 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −73 107 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 800 433 $ Poids 10 % |
| 8 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 840 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 313 323 $ Poids 9 % |
| 9 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 418 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −550 $ | 156 383 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 620 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 607 662 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −64 651 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 909 439 $ Poids 6 % |
| 12 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 449 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 632 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.