143 Rue POULIN · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 1 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612221421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
47010612221421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 575 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 189 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 662 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 283 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −17 216 $ | 263 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 314 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 213 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 450 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 297 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 482 888 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 235 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −4 127 $ | 91 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 534 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 622 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 825 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 326 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 990 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 414 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.