129 Rue CAROLINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612222324400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
47010612222324400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 18 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 327 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 274 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 601 528 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 844 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 236 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 909 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 646 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 852 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 339 578 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 278 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 464 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 172 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −20 906 $ | 277 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 191 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 437 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.