115 Rue BUSSIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612223119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
47010612223119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 25 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 124 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 266 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 161 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 402 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 454 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 191 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 174 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −2 476 $ | 92 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 764 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +42 368 $ | 628 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 992 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 488 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 687 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 403 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 215 052 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.