106 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 3 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612227052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
47010612227052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 20 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 362 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 238 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 166 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 435 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 017 $ | 82 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 523 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 543 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −870 $ | 194 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 560 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −1 231 $ | 143 537 $ Poids 46 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 941 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 164 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 449 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 415 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 310 341 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-20 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 844 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 504 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 055 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.