99 Rue LUCILLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612227247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
47010612227247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 403 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +39 543 $ | 655 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 367 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 483 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 703 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 608 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 776 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 860 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 232 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 399 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −13 527 $ | 280 319 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 751 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 324 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 284 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.