121 Rue BUSSIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612233038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
47010612233038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 21 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 384 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 447 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 31 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 263 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 92 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +3 302 $ | 91 103 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 309 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 209 615 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 259 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +12 314 $ | 154 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 211 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 781 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 722 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 408 647 $ Poids 39 % |
| 9 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 843 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +15 677 $ | 182 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 287 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 449 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 984 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-20 · 79 m · Vendu 465 000 $ (4 844 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 554 598 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.