140 Rue CAROLINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 87 m² · constr. 2001 · terrain 2 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612233641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
47010612233641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 18 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 391 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 438 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 73 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 258 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 1 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 367 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 252 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 209 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 177 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +9 235 $ | 154 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 801 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +9 076 $ | 178 686 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 699 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 644 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 416 034 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 464 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 476 $ Poids 32 % |
| 12 | 118, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-20 · 148 m · Vendu 465 000 $ (4 844 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 543 990 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.