122 Rue BUSSIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 140,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 583 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612234895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
738 300 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
47010612234895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 86 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 648 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 297 646 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 914 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 623 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 612 381 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 341 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 676 $ Poids 40 % |
| 6 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 540 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +14 977 $ | 574 268 $ Poids 26 % |
| 7 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 789 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 683 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 293 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 636 596 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 639 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 499 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.