115 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 117,3 m² · constr. 2016 · terrain 20 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 793,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 397 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612235857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
47010612235857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 79 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 665 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 266 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 501 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 553 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 572 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 692 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 842 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 352 $ Poids 66 % |
| 6 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 526 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 802 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 667 934 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 631 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +6 419 $ | 522 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 892 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 368 265 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.