109 Rue JOHNSON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
234 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 636 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612238587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
47010612238587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 7 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 494 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 234 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 243 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 86 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 829 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 561 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 81 416 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 006 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 573 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 188 654 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 837 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 529 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −14 852 $ | 155 181 $ Poids 44 % |
| 8 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 633 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 392 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 145 428 $ Poids 42 % |
| 9 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 824 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 346 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 313 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 787 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 316 309 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-20 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 844 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 139 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.