114 Rue MARIE-HELENE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 175,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 496 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612243501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
47010612243501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 82 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 362 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 658 784 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +74 360 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 566 436 $ Poids 23 % |
| 4 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 697 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 065 065 $ Poids 20 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 891 $ Poids 19 % |
| 6 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 611 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 309 560 $ Poids 18 % |
| 7 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 217 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 156 530 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 765 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 634 557 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-01 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 439 172 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 648 079 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 321 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 529 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −73 140 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 474 010 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.