127 Rue MARIE-HELENE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 69,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612251344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
47010612251344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 18 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 452 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 356 220 $ Poids 61 % |
| 2 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 586 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 570 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 126 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −616 $ | 130 812 $ Poids 39 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 505 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 367 193 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 242 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 74 508 $ Poids 25 % |
| 6 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 312 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 215 197 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 233 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 387 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 671 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 292 $ Poids 11 % |
| 10 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 755 m · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 545 $ Poids 6 % |
| 11 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 568 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 287 940 $ Poids 5 % |
| 12 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 061 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.