106 Rue BUSSIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612253358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
47010612253358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 19 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 200 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 239 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 573 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 184 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 81 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 312 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 511 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 82 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 190 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 119 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 140 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 618 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −9 076 $ | 160 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 350 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 423 848 $ Poids 38 % |
| 11 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 511 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 386 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 328 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 304 324 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.