130 Rue JULES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 64,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 432 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612257353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
47010612257353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 30 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 333 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 730 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 365 221 $ Poids 43 % |
| 3 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 462 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 139 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 803 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 409 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 387 216 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 453 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +1 651 $ | 80 248 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 202 556 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 374 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 190 576 $ Poids 6 % |
| 8 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 665 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 176 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 970, rue de la Roche, Granby 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (5 395 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 492 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.