122 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 75,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612257891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
47010612257891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 818 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 892 $ Poids 56 % |
| 2 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 370 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 400 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 690 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 366 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 447 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 134 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 455 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −7 429 $ | 76 481 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 098 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 351 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 182 438 $ Poids 36 % |
| 8 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 024 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 564 $ Poids 15 % |
| 10 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 440 429 $ Poids 14 % |
| 11 | 931, Rue de la Roche, Granby 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 369 $/m²) 78,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 209 994 $ Poids 2 % |
| 12 | 970, rue de la Roche, Granby 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (5 395 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 474 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.