100 Rue BUSSIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,9 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612263555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
47010612263555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 19 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 288 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 240 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 640 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 260 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 83 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 10 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 545 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 166 836 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 125 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −616 $ | 145 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 363 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 158 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 419 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 346 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 313 804 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.