110 Rue LOUIS-HEBERT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 58,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612264755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
47010612264755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 14 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 489 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 362 $ Poids 50 % |
| 2 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 433 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 485 $ Poids 28 % |
| 3 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 320 m · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 10 % |
| 5 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 231 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −12 314 $ | 110 756 $ Poids 6 % |
| 6 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 338 190 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 340 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 67 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 110 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 150 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 156 285 $ Poids 1 % |
| 10 | 1072, rue De La Roche, Granby 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (6 260 $/m²) 73,8 m² Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 943 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −53 236 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 349 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 200 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.