135 Rue JULES · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612268416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
47010612268416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 30 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 470 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 665 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 791 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 377 680 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 602 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 138 888 $ Poids 38 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 964 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 385 366 $ Poids 35 % |
| 5 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 456 780 $ Poids 12 % |
| 6 | 1072, rue De La Roche, Granby 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (6 260 $/m²) 73,8 m² Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 382 $ Poids 4 % |
| 7 | 931, Rue de la Roche, Granby 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 369 $/m²) 78,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 970, rue de la Roche, Granby 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (5 395 $/m²) 82,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 491 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.