127 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612276210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
47010612276210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 24 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 446 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 250 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 301 118 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 415 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 173 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 847 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 627 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 459 851 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 459 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 86 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 267 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 204 170 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 660 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 595 521 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.