133 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 178,9 m² · constr. 1967 · terrain 6 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612286960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
47010612286960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 83 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 690 $ Poids 64 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 457 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +70 033 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 942 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 989 $ Poids 10 % |
| 5 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 012 $ Poids 6 % |
| 6 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 225 $ Poids 4 % |
| 7 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 859 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.