134 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
226 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 075 $/m² · 37,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278,2 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612287760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
47010612287760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 7 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 2 m · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 984 $ Poids 98 % |
| 2 | , Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-06 · 313 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +136 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 253 $ Poids 25 % |
| 3 | rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-23 · 664 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 003 $ Poids 19 % |
| 4 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +39 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 996 $ Poids 18 % |
| 5 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +40 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 608 $ Poids 17 % |
| 6 | Impasse de la Bleuetière, Granby 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 205 773 $ Ajust. marché +18 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 348 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 2005, Impasse de la Bleuetière, Granby 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +82 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 851 $ Poids 8 % |
| 9 | 943, rue de la Roche, Granby 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.