124 Rue LUSSIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612290266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
47010612290266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 10 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 899 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 675 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −23 365 $ | 235 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 618 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 81 562 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 437 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +870 $ | 192 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 444 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 162 $ Poids 52 % |
| 6 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 107 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 389 164 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 533 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 163 438 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 382 976 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 411 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 714 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 308 283 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.