137 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 82,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612296880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
47010612296880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 691 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 251 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 425 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 687 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 089 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 447 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +13 912 $ | 204 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 564 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +9 235 $ | 150 324 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 453 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 405 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 149 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +9 076 $ | 174 633 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 766 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 174 $ Poids 31 % |
| 10 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 437 004 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 495 $ Poids 27 % |
| 12 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 384 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 317 942 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.