124 Rue MICHEL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 499 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612355121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
47010612355121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 637 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 747 071 $ Poids 23 % |
| 3 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 611 349 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 290 $ Poids 10 % |
| 5 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −69 027 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 840 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +108 403 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 133 058 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 324 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 444 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 646 782 $ Poids 6 % |
| 9 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +103 543 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 606 369 $ Poids 5 % |
| 10 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 166 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 466 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.