130 Rue MICHEL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 142,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612355256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
47010612355256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 77 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 618 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 503 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 582 995 $ Poids 42 % |
| 3 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 281 328 $ Poids 37 % |
| 4 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 525 256 $ Poids 23 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 145 996 $ Poids 16 % |
| 6 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 059 $ Poids 15 % |
| 7 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 001 654 $ Poids 11 % |
| 8 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 608 432 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 966, Rue Bernard, Granby 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 072 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.