134 Rue MICHEL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 108,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612356551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
47010612356551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 48 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 499 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 669 193 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 542 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 149 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 345 449 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 384 $ Poids 43 % |
| 7 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 247 392 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 940 $ Poids 32 % |
| 9 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +15 677 $ | 203 360 $ Poids 32 % |
| 10 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 297 144 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 953 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.