100 Rue MARIA-LOU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
287 500 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612381564600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
47010612381564600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 443 m · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 63 % |
| 2 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 364 m · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 391 826 $ Poids 56 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 56 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 683 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 252 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 610 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 639 545 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 511 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 671 519 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 445 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 517 197 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 479 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 923 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 265 022 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 655 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 901 $ | 188 548 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.