1300 Rue DENISON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
402 400 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 7 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
612440218600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
47010612440218600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 24 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Ménard, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-12 · 668 m · Vendu 1 170 000 $ (1 358 $/m²) 861,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 726 m · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 041 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 928 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 029 $ Poids 41 % |
| 4 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 995 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 312 $ Poids 37 % |
| 6 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 922 m · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 35 % |
| 8 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 596 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 35 % |
| 9 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 610 m · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +26 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 35 % |
| 10 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 617 m · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 050 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 31 % |
| 12 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.