133 Rue DENIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 126,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622108029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
47010622108029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 19 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 599 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 250 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 901 $ Poids 54 % |
| 4 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 602 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 446 $ Poids 45 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 341 138 $ Poids 39 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 674 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 127 486 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 986 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 489 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 353 086 $ Poids 29 % |
| 11 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 672 824 $ Poids 27 % |
| 12 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 562 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 526 321 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.