129 Rue DENIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 135,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 409 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622109848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
47010622109848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 76 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 501 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 261 228 $ Poids 74 % |
| 2 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 985 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 085 $ Poids 49 % |
| 4 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 727 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +550 $ | 134 159 $ Poids 36 % |
| 5 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 528 712 $ Poids 28 % |
| 6 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 238 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 916 735 $ Poids 24 % |
| 8 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 372 731 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 507 313 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 710 979 $ Poids 21 % |
| 11 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 595 $ Poids 21 % |
| 12 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 588 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 605 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.