125 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 137,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622119787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
47010622119787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 71 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 517 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 263 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 162 $ Poids 48 % |
| 3 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 818 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 133 437 $ Poids 33 % |
| 4 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 556 726 $ Poids 28 % |
| 5 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 231 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 910 338 $ Poids 26 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 530 900 $ Poids 25 % |
| 7 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 107 $ Poids 22 % |
| 8 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 511 438 $ Poids 18 % |
| 9 | 123, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-02 · 674 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 553 981 $ Poids 15 % |
| 10 | 124, Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 377 765 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 846 443 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −28 824 $ | 352 227 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.