124 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 13 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 534,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 540 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622129876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
47010622129876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 79 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 578 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 238 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 869 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 080 $ Poids 46 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 931 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 588 313 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 606 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −7 426 $ | 185 578 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 570 $ Poids 39 % |
| 8 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 425 340 $ Poids 34 % |
| 9 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 464 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 808 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 461 559 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.