124 Rue DENICOURT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 91,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622205630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
47010622205630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 37 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 739 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +18 446 $ | 288 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 83 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +16 502 $ | 190 166 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 506 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 473 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 217 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 494 513 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 724 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +7 842 $ | 99 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 171 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 782 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 733 865 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.