144 Rue KLONDIKE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 93,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622207332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
47010622207332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 776 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +15 987 $ | 288 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 200 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +16 502 $ | 191 771 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 360 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 017 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 709 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 555 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 219 429 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 837 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 782 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 99 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 495 019 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 905 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 733 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 808 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 631 206 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.