125 Rue DENIS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 248,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 385 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622210266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
47010622210266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 78 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 571 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 216 m · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 897 852 $ Poids 32 % |
| 3 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 800 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +137 309 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 795 840 $ Poids 13 % |
| 4 | 1680, Chemin d' Adamsville, Bromont 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 711 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 826 $ Poids 11 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +105 421 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 891 448 $ Poids 9 % |
| 6 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 743 145 $ Poids 7 % |
| 7 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 027 417 $ Poids 6 % |
| 8 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 160 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 164 055 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.