113 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 132,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622213993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
47010622213993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 80 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 219 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 257 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 71 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 569 607 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 488 429 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 538 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 937 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 993 $ Poids 36 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 861 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 136 575 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge +48 017 $ | 721 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 999 $ Poids 29 % |
| 9 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 804 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 132 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −55 543 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 936 312 $ Poids 22 % |
| 11 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −34 232 $ | 509 496 $ Poids 20 % |
| 12 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 359 723 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.