112 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 148,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622222679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
47010622222679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 79 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 298 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −4 042 $ | 298 640 $ Poids 56 % |
| 2 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 458 $ Poids 39 % |
| 4 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 434 $ Poids 37 % |
| 5 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 145 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 025 686 $ Poids 32 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 916 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 134 $ Poids 25 % |
| 7 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 393 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.