161 Rue PROSPECTEURS · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
243 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 837 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622223984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
47010622223984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 7 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 962 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 234 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 239 560 $ Poids 57 % |
| 2 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 269 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 529 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −10 726 $ | 156 772 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 684 m · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 190 058 $ Poids 49 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 298 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 931 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 79 993 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 764 m · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 392 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −5 541 $ | 146 206 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 364 m · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 639 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 385 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 927 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 501 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 414 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 768 m · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 787 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 318 650 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 007 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 383 965 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.