108 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 108,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622224865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
47010622224865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 519 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 249 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −25 602 $ | 232 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 474 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 182 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +6 601 $ | 194 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 950 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 713 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 941 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 616 246 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 547 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +50 841 $ | 663 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 491 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 998 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 481 595 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 952 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 283 752 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.