103 Rue CREUSET · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 131,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
622225235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
47010622225235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 56 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 193 m · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 257 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 539 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 299 $ Poids 45 % |
| 4 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 961 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 518 686 $ Poids 43 % |
| 5 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 348 751 $ Poids 38 % |
| 6 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 687 554 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 829 m · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 360 683 $ Poids 31 % |
| 8 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 958 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 129 890 $ Poids 30 % |
| 9 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 858 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −30 341 $ | 342 762 $ Poids 21 % |
| 11 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 343 m · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −56 080 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 886 575 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 500 563 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.